深圳保障房新政要求企业配建比例达15%，首批5万套已入住。住建局数据显示租金控制在市场价60%。政策覆盖新市民和人才，申请门槛放宽学历。许多年轻人因此留深，但社区配套滞后导致生活不便。政策有效降低住房压力，却需加速公共服务跟进。

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